3 Rue ALAIN · Saint-Clet
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472374046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
71045472374046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 20 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 224 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 249 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 214 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 335 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 65 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 201 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 523 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 649 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 548 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 426 650 $ Poids 53 % |