53 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472375206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
71045472375206300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 150 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 327 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 32 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 101 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 580 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 215 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 498 558 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 870 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 540 380 $ Poids 44 % |