50 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 109,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472375892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
71045472375892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 133 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 556 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 608 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 983 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 629 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 978 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 60 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 433 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 293 $ Poids 44 % |