47 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
346 600 $
Autre · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 11 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472385537600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
71045472385537600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 10 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 37 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 312 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 105 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 258 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 42 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 276 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 414 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 501 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 682 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 629 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 148 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 191 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 487 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 913 147 $ Poids 53 % |