43 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
278 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 246 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472386410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
71045472386410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 4 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 294 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 425 935 $ Poids 84 % |