6-8 Rue MATHIEU · Saint-Clet
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 164,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472388839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
71045472388839000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 204 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 234 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 473 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 128 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 67 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 380 598 $ Poids 22 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 374 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 305 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 343 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 473 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 446 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +83 688 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 975 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 770 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 64 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 205 730 $ Poids 11 % |