263 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 122,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 824,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472388902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
71045472388902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 73 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 483 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 775 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 747 $ Poids 53 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 712 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 546 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 179 291 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 994 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 732 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 784 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 253 003 $ Poids 21 % |