10 Rue MATHIEU · Saint-Clet
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 105 m² · constr. 2012 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472389711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
71045472389711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 27 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 343 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 776 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 61 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 101 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 615 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 990 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −31 137 $ | 627 312 $ Poids 54 % |