32 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
230 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 439 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472395979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
71045472395979000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 1 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 140 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 355 328 $ Poids 49 % |