213 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
1 737 400 $
Autre · 17 819 $/m² · 97,5 m² · constr. 1910 · terrain 482 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 380,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 487 700 $
Rôle antérieur 1 985 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472410850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 411 900 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
1 985 300 $
ID provincial
71045472410850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 99 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 410 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 284 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 243 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 196 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 655 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 418 761 $ Poids 47 % |