648 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 3 177 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472491752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
71045472491752200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 624 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 937 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 683 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 443 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 497 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 607 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 269 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 701 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 616 084 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 583 m · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 126 386 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 586 $ Poids 35 % |