28 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482306350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
71045482306350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 326 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 728 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 55 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 434 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 98 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 401 $ Poids 52 % |