15 Rue MIRON · Saint-Clet
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 96,6 m² · constr. 1948 · terrain 367,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482306677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
71045482306677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 3 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 445 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 214 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 383 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 195 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 568 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 319 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 544 300 $ Poids 61 % |