285 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 252 m² · constr. 1913 · terrain 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482309022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71045482309022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 50 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 258 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 373 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 376 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 819 $ Poids 41 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 754 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 808 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 376 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 523 943 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 119 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +74 288 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 588 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 186 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 469 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 188 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 629 829 $ Poids 3 % |