13 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482315343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
71045482315343000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 13 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 283 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 282 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 422 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 183 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 726 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 515 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 670 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 394 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 335 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 433 855 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 514 529 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 342 553 $ Poids 35 % |