296 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 132,4 m² · constr. 1900 · terrain 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482319446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
71045482319446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 4 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 504 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 57 162 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 896 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 266 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 944 $ Poids 40 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 612 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 273 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 121 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 092 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 819 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 499 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 263 376 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 334 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 105 338 $ Poids 14 % |