302-304 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 161,3 m² · constr. 1961 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482319898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
71045482319898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 305 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 509 $ Poids 63 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 117 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 671 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 255 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 009 $ Poids 30 % |
| 4 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 339 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 602 986 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 382 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 377 564 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +79 055 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 255 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 435 828 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 458 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 64 006 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 305 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 367 696 $ Poids 15 % |
| 10 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 615 950 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 553 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 283 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 571 $ Poids 13 % |