6 Rue MARIE-ANGE · Saint-Clet
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482359298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
71045482359298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 496 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 569 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 476 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 476 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 465 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 737 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 770 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 249 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 760 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 120 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +524 $ | 54 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 484 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 545 158 $ Poids 58 % |