20 Rue MARIE-ANGE · Saint-Clet
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 920,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482359873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
71045482359873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 539 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 409 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 519 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 541 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 294 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 492 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 703 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 493 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 454 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 792 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 496 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 472 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 596 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 445 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 538 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 495 $ Poids 55 % |