12 Rue THERRIEN · Saint-Clet
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 129,4 m² · constr. 2009 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482389029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
71045482389029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 154 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 66 929 $ Poids 57 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 995 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 440 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 371 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 549 156 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 594 886 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 737 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 289 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 729 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 207 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +21 661 $ | 304 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 364 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 121 719 $ Poids 15 % |