305 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 131,6 m² · constr. 1845 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482410833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
71045482410833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 20 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 484 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 465 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 56 973 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 870 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 422 $ Poids 41 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 345 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 632 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 860 $ Poids 28 % |
| 9 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 722 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 204 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 447 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 262 563 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 275 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 105 013 $ Poids 15 % |