4 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482413175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
71045482413175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 606 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −59 161 $ | 601 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 880 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 640 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 59 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 632 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 498 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 503 410 $ Poids 50 % |