308 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 83,2 m² · constr. 1930 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482420170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
71045482420170700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 6 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 531 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 260 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 621 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 682 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 241 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 440 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 661 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 524 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 662 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 441 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 693 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 181 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 462 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 485 $ Poids 49 % |