313 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,3 m² · constr. 1940 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482420215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
71045482420215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 106 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 451 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 430 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 51 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 627 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 603 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 542 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 630 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 502 708 $ Poids 52 % |