281-283 Rue PARC · Saint-Clet
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 175,6 m² · constr. 1966 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482421014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
71045482421014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 92 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 090 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 269 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 453 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 92 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 461 798 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 459 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 392 025 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 458 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 813 $ Poids 23 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 501 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 622 304 $ Poids 18 % |