240 Rue PAIX · Saint-Clet
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 925,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482421933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
71045482421933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 516 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 509 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 395 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 523 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 575 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 108 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 529 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 481 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 229 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 482 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 745 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 380 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 49 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 677 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 311 140 $ Poids 57 % |