324 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 860,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482430286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
71045482430286200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 19 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 377 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 692 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 542 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 593 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 327 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 50 460 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 534 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 540 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 494 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 557 $ Poids 53 % |