330 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 3 343 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482431900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
71045482431900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 18 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 277 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 62 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 349 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 62 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 660 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 571 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 640 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 380 447 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 528 011 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 560 631 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 607 m · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 130 082 $ Poids 36 % |