191 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482441801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
71045482441801100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 405 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 558 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 396 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 467 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 369 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 724 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 793 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 322 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 363 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 613 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 532 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 239 805 $ Poids 53 % |