343 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 151,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 335,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482442741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
71045482442741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 661 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 275 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 62 448 $ Poids 24 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 477 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 562 $ Poids 24 % |
| 4 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 185 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 631 560 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 057 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 621 $ Poids 20 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +109 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 660 858 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 287 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +78 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 886 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 621 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 726 $ Poids 16 % |
| 11 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 640 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 589 612 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 272 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 569 $ Poids 14 % |