192 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482450291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
71045482450291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 46 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 97 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 543 487 $ Poids 97 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 413 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 461 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 584 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 114 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −2 619 $ | 52 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 442 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 487 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 519 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 558 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 429 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 756 209 $ Poids 59 % |