346 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
446 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482451307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
71045482451307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 105 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 322 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 560 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 429 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 330 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 520 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 682 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 286 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 700 037 $ Poids 58 % |
| 9 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 297 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 314 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 463 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 214 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 58 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 332 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 383 $ Poids 55 % |