346 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 978,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482451529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
71045482451529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 214 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 56 340 $ Poids 67 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 571 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 595 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 931 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 258 614 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 321 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 690 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 620 945 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 461 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 644 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 624 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 286 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 735 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 461 884 $ Poids 28 % |