348 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482452750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
71045482452750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 55 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 557 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 217 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 54 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 575 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 44 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 434 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 276 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 634 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 709 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 601 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 467 504 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 266 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 714 984 $ Poids 40 % |