12 Rue PAUL · Saint-Clet
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482460771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
71045482460771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 38 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 115 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 425 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 567 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 394 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 474 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 405 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 735 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 339 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 305 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 379 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 623 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 33 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +524 $ | 54 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 248 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 583 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 543 728 $ Poids 54 % |