350 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
691 600 $
Autre · 1 957 $/m² · 353,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 912 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482462192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
71045482462192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 86 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 615 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 5 % |
| 2 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 619 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +153 375 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 835 961 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 736 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +88 801 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 498 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 394 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 780 307 $ Poids 4 % |
| 5 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 735 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 416 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 202 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 429 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 890 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 191 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 735 378 $ Poids 3 % |
| 9 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 681 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 615 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 416 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 622 080 $ Poids 2 % |
| 12 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 766 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 923 325 $ Poids 2 % |