11 Rue PAUL · Saint-Clet
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
71045482470066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 118 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 554 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 378 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 558 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 344 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 467 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 360 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 724 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 301 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 332 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 613 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 954 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 606 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 335 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 569 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 544 865 $ Poids 50 % |