165 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 83 m² · constr. 2003 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482472717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
71045482472717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 170 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 681 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 385 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 172 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −59 161 $ | 526 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 129 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 440 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 506 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 523 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 557 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 317 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 132 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 584 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 215 m · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 365 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 554 $ Poids 45 % |