783 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
844 700 $
Autre · 7 850 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 168 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 108,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 784 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482722689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
71045482722689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 95 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +524 $ | 57 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 511 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 261 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 380 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 212 631 $ Poids 0 % |