Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 164 333,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 333,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 609 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482731376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
71045482731376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 73 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Dominique, Saint-Clet 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (3 512 $/m²) 87,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 0 % |