7 Rue PHARAND · Saint-Clet
Valeur estimée
311 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 992 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 2 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492126133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
71045492126133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 6 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|