398 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 096,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492404115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
71045492404115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 582 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 56 343 $ Poids 61 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 173 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 426 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 348 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 729 272 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 506 551 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 535 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 428 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 614 654 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 478 330 $ Poids 26 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 462 517 $ Poids 26 % |