399 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 138,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492405012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
71045492405012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 70 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 631 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 61 441 $ Poids 36 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 669 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 169 $ Poids 28 % |
| 3 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 817 $ Poids 26 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +76 177 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 649 594 $ Poids 25 % |
| 5 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 500 593 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 169 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 969 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 293 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 771 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 706 246 $ Poids 19 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +83 462 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 485 708 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 700 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 549 784 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 344 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +113 086 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 781 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 282 119 $ Poids 15 % |