619 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
2 203 200 $
Autre · terrain 432 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 614,6 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 849 900 $
Rôle antérieur 2 071 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492525790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 128 300 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
2 071 700 $
ID provincial
71045492525790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 99 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 750 $ Poids 36 % |
| 2 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 541 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 308 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 838 $ Poids 29 % |
| 5 | 508, Chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 341, chemin de la Cité-des-Jeunes, Saint-Clet 2026-09-11 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (2 697 $/m²) 327 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Therrien, Saint-Clet 2026-09-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 413 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 19 % |
| 12 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 18 % |