585 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
1 295 400 $
Autre · terrain 215 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 390,3 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 400 $
Rôle antérieur 1 234 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492551032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 600 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
1 234 800 $
ID provincial
71045492551032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 98 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 898 m · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 541 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 308 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 838 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 413 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 238 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 832 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 636 $ Poids 23 % |