762 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492702393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
71045492702393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 592 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 356 110 $ Poids 0 % |