758 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492702660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
71045492702660100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 26 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 610 092 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 275 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 401 336 $ Poids 0 % |