752 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
531 700 $
Autre · terrain 142 462,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 462,6 m²
Frontage
232,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492723173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
71045492723173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 324, chemin de la Cité des Jeunes, Saint-Clet 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Aurèle, Saint-Clet 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (4 802 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |