Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 134 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 149 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 331,5 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492741485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
71045492741485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 0 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 551 164 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 422 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 197 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 115 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 570 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Dominique, Saint-Clet 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (3 512 $/m²) 87,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 354 257 $ Poids 0 % |