459 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet

Valeur estimée

531 200 $

Unifamiliale · 2 388 $/m² · 222,4 m² · constr. 1854 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 531 200 $

Rôle 458 600 $P10 346 200 $P90 728 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

88,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

458 600 $

27 %

73 %

Terrain 121 600 $Bâtiment 337 000 $

Rôle antérieur 305 900 $ +49.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

502389198300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1854

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 600 $

Valeur bâtiment

337 000 $

Rôle antérieur

305 900 $

ID provincial

71045502389198300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Clet

P62

Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021416 100 $

2022443 800 $+7 %

2023425 800 $-4 %

2024459 600 $+8 %

2025515 800 $+12 %

2026531 200 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

459 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet

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